شراء عقار
اشترِ عقاراً سكنياً أو استثمارياً في الإمارات من البداية للنهاية.
التعقيد
متوسط
المدة
2 – 6 أسابيع
التكلفة التقديرية
~6 – 8% من سعر العقار
في مركز المعرفة
نظرة عامة على الرحلة
شراء عقار سكني أو استثماري في الإمارات من البداية للنهاية — من الاختيار والتمويل حتى التسجيل والتسليم.
مناسبة لـ
المستخدمون والمستثمرون لشراء عقار في الإمارات.
النتيجة المتوقعة
سند ملكية مسجّل، وتأشيرة مستثمر اختيارياً.
أبرز ميزة
العقار بأكثر من 2 مليون درهم قد يؤهل للتأشيرة الذهبية.
أهم المزايا
عوائد قوية
عوائد إيجارية جذابة.
تمليك حر
ملكية كاملة في مناطق التمليك الحر.
مسار التأشيرة
التأهل لإقامة المستثمر.
نمو رأس المال
ارتفاع القيمة في المناطق المميزة.
معايير الأهلية
المرشّح المثالي
المقيمون والمستثمرون من الخارج.
الحد الأدنى
هوية سارية وإثبات أموال.
التحديات المحتملة
موافقة الرهن والتقييم.
البدائل
على الخارطة مع خطط سداد.
المتطلبات
المستندات
- جواز السفر
- الهوية الإماراتية
- إثبات الأموال
- صور
المالية
- الدفعة المقدمة
- موافقة مبدئية للرهن
- رسوم الأراضي
القانونية
- اتفاقية البيع
- عدم ممانعة المطوّر
- نقل الملكية
التشغيلية
- التقييم
- فحص العقار
- التسليم
مسار العملية
عرض العملية كاملة- 1
الاختيار
اختيار العقار والمنطقة.
- 2
العرض والاتفاقية
الاتفاق وتوقيع المذكرة.
- 3
الرهن
إنهاء التمويل.
- 4
عدم الممانعة
الحصول على عدم ممانعة المطوّر.
- 5
نقل الملكية
التسجيل ودفع الرسوم.
- 6
التسليم
استلام المفاتيح والسند.
- 1
الاختيار
اختيار العقار والمنطقة.
- 2
العرض والاتفاقية
الاتفاق وتوقيع المذكرة.
- 3
الرهن
إنهاء التمويل.
- 4
عدم الممانعة
الحصول على عدم ممانعة المطوّر.
- 5
نقل الملكية
التسجيل ودفع الرسوم.
- 6
التسليم
استلام المفاتيح والسند.
الخطوات والمستندات
ما يحدث في كل مرحلة، ومن يقوم بكل مهمة، والمستندات التي تحتاجها كل خطوة.
- 1اكتشاف المشتري
- 2تخطيط العقار
- 3اختيار العقار
- 4تنفيذ الشراء
- 5التسجيل الحكومي
- 6تفعيل الملكية
- 7إدارة دورة حياة العقار
اكتشاف المشتري
· خطوتانالمهام
- وصف الأهداف ونمط الحياة وأهداف الاستثمارأنت
- إجراء مقابلة المشتري واكتشاف نية الشراءزين
- بناء ملف المشتري ونمط الحياةزين
اسأل زين عن هذه الخطوةالمستندات
- جواز السفرمطلوب
- الهوية الإماراتيةمطلوب
تخطيط العقار
· خطوة واحدةاختيار العقار
· خطوة واحدةتنفيذ الشراء
· خطوتانالتسجيل الحكومي
· خطوة واحدةتفعيل الملكية
· خطوة واحدةإدارة دورة حياة العقار
· خطوة واحدةقائمة المستندات
- جواز السفرمطلوب في: اكتشاف المشتري وملفه عبر الذكاء الاصطناعيمطلوب
- الهوية الإماراتيةمطلوب في: اكتشاف المشتري وملفه عبر الذكاء الاصطناعيمطلوب
- إثبات الأموالمطلوب في: التقييم الماليمطلوب
- اتفاقية البيع (مذكرة/اتفاقية)مطلوب في: الحجز والعناية القانونيةمطلوب
- عدم ممانعة المطوّرمطلوب في: الحجز والعناية القانونيةمطلوب
- سند الملكية / شهادة الملكيةمطلوب في: التسجيل الحكومي والدفعمطلوب
- موافقة مبدئية للرهنمطلوب في: التمويل والرهن العقارياختياري
- تأمين المنزلمطلوب في: نقل الملكية والتسليم والتفعيلاختياري
بعد هذه الرحلة
تم شراء العقار وامتلاكه قانونياً — نقل السند وإكمال التسليم وتحديث المحفظة وانتقال العميل إلى إدارة دورة حياة العقار طويلة الأجل.
المدة الزمنية
- أفضل الحالات10 – 14 يوماً
- المتوسط2 – 6 أسابيع
- حالة التأخير6 – 10+ أسابيع
تقديري · تحديث 2026-06-29
نظرة على التكاليف
- الرسوم الحكومية~4% أراضي + 4,000 درهم أمين
- عمولة الوكالة2% + 5% ضريبة
- الرهن وعدم الممانعة0.25% + 500 – 5,000 درهم
تقديري · تحديث 2026-06-29
المخاطر والاعتبارات
- رفض الرهن
- فجوات التقييم
- رسوم الخدمة
- تأخير التسليم
لمحة عن الرحلة
الملكية
تمليك حر (مناطق)
نسبة التمويل
حتى 80%
التسجيل
دائرة الأراضي
خيار التأشيرة
2 مليون درهم → ذهبية
رسوم الأراضي
~4%
تقديري · تحديث 2026-06-29
نظرة عامة على الرحلة
شراء عقار سكني أو استثماري في الإمارات من البداية للنهاية — من الاختيار والتمويل حتى التسجيل والتسليم.
مناسبة لـ
المستخدمون والمستثمرون لشراء عقار في الإمارات.
النتيجة المتوقعة
سند ملكية مسجّل، وتأشيرة مستثمر اختيارياً.
أبرز ميزة
العقار بأكثر من 2 مليون درهم قد يؤهل للتأشيرة الذهبية.
أهم المزايا
عوائد قوية
عوائد إيجارية جذابة.
تمليك حر
ملكية كاملة في مناطق التمليك الحر.
مسار التأشيرة
التأهل لإقامة المستثمر.
نمو رأس المال
ارتفاع القيمة في المناطق المميزة.
معايير الأهلية
المرشّح المثالي
المقيمون والمستثمرون من الخارج.
الحد الأدنى
هوية سارية وإثبات أموال.
التحديات المحتملة
موافقة الرهن والتقييم.
البدائل
على الخارطة مع خطط سداد.
المتطلبات
المستندات
- جواز السفر
- الهوية الإماراتية
- إثبات الأموال
- صور
المالية
- الدفعة المقدمة
- موافقة مبدئية للرهن
- رسوم الأراضي
القانونية
- اتفاقية البيع
- عدم ممانعة المطوّر
- نقل الملكية
التشغيلية
- التقييم
- فحص العقار
- التسليم
مسار العملية
عرض العملية كاملة- 1
الاختيار
اختيار العقار والمنطقة.
- 2
العرض والاتفاقية
الاتفاق وتوقيع المذكرة.
- 3
الرهن
إنهاء التمويل.
- 4
عدم الممانعة
الحصول على عدم ممانعة المطوّر.
- 5
نقل الملكية
التسجيل ودفع الرسوم.
- 6
التسليم
استلام المفاتيح والسند.
- 1
الاختيار
اختيار العقار والمنطقة.
- 2
العرض والاتفاقية
الاتفاق وتوقيع المذكرة.
- 3
الرهن
إنهاء التمويل.
- 4
عدم الممانعة
الحصول على عدم ممانعة المطوّر.
- 5
نقل الملكية
التسجيل ودفع الرسوم.
- 6
التسليم
استلام المفاتيح والسند.
الخطوات والمستندات
ما يحدث في كل مرحلة، ومن يقوم بكل مهمة، والمستندات التي تحتاجها كل خطوة.
- 1اكتشاف المشتري
- 2تخطيط العقار
- 3اختيار العقار
- 4تنفيذ الشراء
- 5التسجيل الحكومي
- 6تفعيل الملكية
- 7إدارة دورة حياة العقار
اكتشاف المشتري
· خطوتانالمهام
- وصف الأهداف ونمط الحياة وأهداف الاستثمارأنت
- إجراء مقابلة المشتري واكتشاف نية الشراءزين
- بناء ملف المشتري ونمط الحياةزين
اسأل زين عن هذه الخطوةالمستندات
- جواز السفرمطلوب
- الهوية الإماراتيةمطلوب
تخطيط العقار
· خطوة واحدةاختيار العقار
· خطوة واحدةتنفيذ الشراء
· خطوتانالتسجيل الحكومي
· خطوة واحدةتفعيل الملكية
· خطوة واحدةإدارة دورة حياة العقار
· خطوة واحدةقائمة المستندات
- جواز السفرمطلوب في: اكتشاف المشتري وملفه عبر الذكاء الاصطناعيمطلوب
- الهوية الإماراتيةمطلوب في: اكتشاف المشتري وملفه عبر الذكاء الاصطناعيمطلوب
- إثبات الأموالمطلوب في: التقييم الماليمطلوب
- اتفاقية البيع (مذكرة/اتفاقية)مطلوب في: الحجز والعناية القانونيةمطلوب
- عدم ممانعة المطوّرمطلوب في: الحجز والعناية القانونيةمطلوب
- سند الملكية / شهادة الملكيةمطلوب في: التسجيل الحكومي والدفعمطلوب
- موافقة مبدئية للرهنمطلوب في: التمويل والرهن العقارياختياري
- تأمين المنزلمطلوب في: نقل الملكية والتسليم والتفعيلاختياري
بعد هذه الرحلة
تم شراء العقار وامتلاكه قانونياً — نقل السند وإكمال التسليم وتحديث المحفظة وانتقال العميل إلى إدارة دورة حياة العقار طويلة الأجل.
المدة الزمنية
- أفضل الحالات10 – 14 يوماً
- المتوسط2 – 6 أسابيع
- حالة التأخير6 – 10+ أسابيع
تقديري · تحديث 2026-06-29
نظرة على التكاليف
- الرسوم الحكومية~4% أراضي + 4,000 درهم أمين
- عمولة الوكالة2% + 5% ضريبة
- الرهن وعدم الممانعة0.25% + 500 – 5,000 درهم
تقديري · تحديث 2026-06-29
المخاطر والاعتبارات
- رفض الرهن
- فجوات التقييم
- رسوم الخدمة
- تأخير التسليم
رحلات ذات صلة
مركز الإجراءات
اتخذ الخطوة التالية في رحلتك
100% آمن · سري · موثوق
رحلتك. خبرتنا. نجاحك.
- رحلة مكتملة
- +10,000
- معدل النجاح
- 98%
- تقييم العملاء
- 4.9/5
- شريك خبير
- +50